Som ett vertikalt transportmedel är hissar oskiljaktiga från människors dagliga liv. Samtidigt är hissar också en viktig kategori inom offentlig upphandling, och nästan varje dag finns det mer än tio projekt för offentlig upphandling. Hur man köper hissar kan spara tid och ansträngning, ge valuta för pengarna och undvika tvister. Det är ett problem som varje köpare och myndighet behöver överväga. För att uppfylla ovanstående krav behöver man faktiskt bara vara uppmärksam på några små detaljer under hela upphandlingsprocessen. I det här numret kommer vi att presentera tio detaljer i enlighet med upphandlingsprocessen.
1. Bestämning av hisstyp
I början av byggnadens planeringsperiod bör byggnadens syfte klargöras, eftersom de typer av hissar som används av hotell, kontorsbyggnader, sjukhus, bostäder eller industri- och gruvföretag ofta är mycket olika, och när de väl är bestämda är det mycket besvärligt att byta igen. Efter att byggnadens användning har bestämts görs en analys av passagerarflödet baserat på faktorer som byggnadens yta, golvet (höjden), flödet av personer som går in och ut, och platsen för byggnaden där hissen är placerad, för att bestämma hissens hastighet (minimihastigheten måste uppfylla kraven för brandlandning) och lastkapaciteten (lasten när hisskorgen är fullastad), antalet hissar som krävs, typen av maskinrum (stort maskinrum, litet maskinrum, maskinrumslöst), typen av dragmaskin (traditionell turbinvirvel och ny permanentmagnetsynkronisering).
2. Planerar att börja köpa efter godkännande
Det rekommenderas att man börjar upphandla efter godkännande av planering. Efter att ha bestämt typ, hastighet, lastkapacitet, antal hissar, antal stopp, total slaglängd etc. kan man anförtro den arkitektoniska designavdelningen att utforma en ritning. För hissbyggnadsarbeten (främst hisschaktet) är designavdelningen vanligtvis professionell. Hisstillverkare tillhandahåller samma typ av standardritningar för anläggningskonstruktioner och ritar konstruktionsritningar för hissbyggnader i kombination med olika konstruktioner för hissstegar, såsom tegelkonstruktion, betongkonstruktion, tegelbetongkonstruktion eller stålbenskonstruktion. Denna storlek anses vara mångsidig och kan uppfylla behoven hos vanliga tillverkare. Kraven på hissschaktets designstorlek, maskinrum och schakt hos olika hisstillverkare är dock fortfarande olika. Om tillverkaren bestäms i förväg kan designen enligt den valda tillverkarens ritningar minska slöseriet med användningsutrymme och minska problem med framtida byggnation. Om hisschaktet är stort går ytan förlorad; om hisschaktet är litet kan vissa tillverkare inte alls uppfylla det, det är nödvändigt att öka produktionskostnaderna enligt icke-standardiserad produktion.
3. Rimligt val av tillverkare och varumärken
Hisstillverkare och varumärken i världens åtta största varumärken har också betyg, det finns den första legionen och den andra legionen. Det finns också många inhemska hissföretag. Hissen är också ett öre. Enhetsbud på samma nivå kan väljas utifrån deras egen budget och projektpositionering. Det kan också väljas inom ett stort område och slutligen bestämma vilken betyg som baseras på graden av skillnad. Det finns också återförsäljare och agenter inom hissindustrin. De kommer att ha höga priser, men de har råd att investera. Vanligtvis väljer man tillverkaren, så att kvaliteten garanteras, servicen kan hitta roten, men betalningsvillkoren är mer krävande. Branschpraxis är att kräva förskottsbetalning, full betalning eller grundbetalning före leverans. Hissfabriken ska ha nödvändig företagslicens, hisstillverkningslicens och styrkande dokument såsom byggbranschens företags betygskvalifikation och installationssäkerhetsgodkännandeintyg.
4. Gränssnittet är enkelt att överföra
Hissinstallationens gränssnittsavdelning är nära relaterad till den huvudentreprenörs byggenhet (anläggningsbyggnation och installation), brandskyddsenheten och den svaga elenheten. Gränssnittet mellan de två bör vara tydligt definierat och konstruktionen bör överlämnas.
5. På grund av behovet av att välja hissfunktionen
Varje hissfabrik har en hissfunktionstabell, och upphandlingspersonalen behöver förstå dess funktioner. Vissa funktioner är obligatoriska och kan inte tas bort. Vissa funktioner är nödvändiga för hissen, och det finns inget val. Vissa funktioner är hjälpfunktioner, inte obligatoriska, du kan välja. Välj funktioner baserat på projektets placering. Ju fler funktioner, desto högre pris, men det är inte nödvändigtvis praktiskt. I synnerhet för barriärfria hissfunktioner, bostadsprojekt, finns det inga obligatoriska krav vid färdigställandegodkännande, det är vanligt att inte ta hänsyn till, för bårhiss har designspecifikationer obligatoriska krav. För offentliga byggprojekt bör tillgänglighetsfunktioner beaktas. Hissknappsarrangemang, för att ta hänsyn till bekvämlighet, estetik, men också till kinesiska och utländska personers känslighet för vissa siffror, 13, 14 och så vidare med bokstäver istället. Vid anbudstillfället är hisstillverkaren skyldig att ange de olika alternativen som referens vid val av typ.
6. Klara prisundandragande tvister
Hela priset för hissprojektet bör inkludera alla utrustningspriser, transportkostnader, tariffer (in i stegen), försäkringsavgifter, installationsavgifter, driftsättningsavgifter och tillverkarens åtagande till förköp, eftermarknadsgaranti och andra relaterade kostnader. Här behöver dock förklaras att när byggavdelningen levererar de färdiga och godkända hissarna till fastighetsägaren i fabriken, bör vissa av de senare kostnaderna bäras av ägaren, såsom hissregistreringsavgift, installationsgodkännandeinspektionsavgift, brandinspektionsavgift (utrustnings-) och den årliga inspektionsavgiften för hissen. Ovan nämnda relaterade kostnader, både utbud och efterfrågan, bör implementeras i kontraktet så mycket som möjligt, och att klargöra båda parters ansvar skriftligen är det bästa sättet att undvika tvister. Vid anbudstillfället är hisstillverkare skyldiga att rapportera priset på slitdelar och underhållskostnader. Kostnaden för denna avdelning involverar kostnader för framtida drift, och fastighetsbolaget är mer angeläget.
7. Övergripande planeringstid för leverans
Ägaren kan begära att hisstillverkaren anger leveransdatum för byggnadens civila konstruktion. Nu tar den allmänna leverantörens leveransperiod 2,5 till 4 månader, och den allmänna byggnadshissutrustningen placeras bäst i byggnaden. Det är lämpligt att demontera utomhustornkranarna. Om de anländer tidigare kommer det oundvikligen att orsaka lagrings- och förvaringsproblem, och därefter kommer det att finnas sekundära lyft- och hanteringskostnader. Vanligtvis har hissfabriken en ledig förvaringsperiod under en viss tidsperiod. Om den inte levereras vid denna tidpunkt kommer fabriken att ta ut en viss avgift.
8. Placera hissen i tre huvudlänkar
En bra hiss, vi måste kontrollera följande tre huvudlänkar (även kallade tre steg).
Först och främst kvaliteten på hissutrustningsprodukter, vilket kräver att hisstillverkare garanterar kvaliteten på sina produkter. Eftersom hissar är specialutrustning har produktionskvaliteten hos företag med produktionscertifikat vanligtvis inga stora problem, men hållbarhet och stabilitet kommer definitivt att skilja sig.
Det andra är att vara uppmärksam på installations- och driftsättningsnivån. Installationens kvalitet är mycket viktig. Installationsteamet på varje hissfabrik är i grunden deras eget eller långsiktigt samarbete. Det finns också bedömningar. Driftsättningen hanteras vanligtvis av hissfabriken.
För det tredje, eftermarknadsservice, efter att hissen har sålts finns det ett professionellt underhållsteam som ansvarar för den. Hissfabriken kommer att teckna ett underhållsavtal med fastighetsbolaget, vilket garanterar kontinuiteten i hissfabrikens arbete. Rimlig och snabb underhållshantering säkerställer hissens kvalitet. Därför utfärdade landet redan i början av 1990-talet ett rött dokument från byggnadsministeriet, som tydligt föreskriver att hissprodukterna tillverkas av tillverkarens "one-stop"-service, det vill säga att hisstillverkaren garanterar, installerar, felsöker och underhåller den hissutrustning som produceras av hissen. Ansvarig.
9. Hissacceptansen är inte slarvig
Hissar är specialutrustning, och statens tekniska övervakningsbyrå har en godkännandeprocedur, men de är vanligtvis ansvariga för säkerheten och de är också besatta av inspektioner. Därför måste ägaren och övervakningsenheten strikt utföra godkännande av uppackning, processövervakning, dold godkännande, funktionell godkännande och så vidare. Det måste kontrolleras och godkännas enligt hissens godkännandekriterier och de funktioner som fastställts i kontraktet, och godkännandet av en hiss för en hiss.
10. Hisssäkerhet för särskilda personer
Installation och driftsättning av hissen är slutförd, den interna godkännandet är slutfört och användningsvillkoren är uppfyllda. Enligt föreskrifterna får hissen inte användas utan godkännande från den tekniska övervakningsbyrån, men vanligtvis har den yttre hissen demonterats vid denna tidpunkt, och annat arbete på den allmänna paketenheten är inte slutfört, och en inomhushiss behövs. Hissenheten och huvudentreprenören skriver under ett avtal, hissenheten utser en särskild person för att öppna hissen, och den allmänna paketenheten använder hissen enligt hissenhetens krav och bär kostnaderna. Efter att projektet är helt slutfört utförs en omfattande inspektion och underhåll. Efter att projektet är slutfört överlämnas hissföretaget till underhållsenheten, och det allmänna paketet överlämnas till fastighetsbolaget för förvaltning.
Publiceringstid: 7 mars 2022